본 포스팅은 도시근로자 월평균 소득에 대해 다루고 있습니다. 간혹 가구당 소득 인정액과 혼동하시는 분들이 있는데, 거주지 대상이 다르고 활용되는 곳도 다르므로 본 포스팅에서 도시근로자 월평균소득의 의미와 활용처, 계산하는 방법 등을 알려드리겠습니다.
개요 및 활용처
말 그대로 거주지가 도시지역에 사는 사람들의 세전 소득을 말합니다. 사업을 하든지 직장에 다니든지, 공사장에서 일용직으로 일하든지 업종에는 상관이 없고 행정구역 상 도시지역에 거주하고 있는 사람들의 연간 소득을 12개월로 나누어 활용하고 있습니다.
도시근로자 월평균소득은 정부에서 제공하는 여러가지 정책 수혜자를 선정할 때 쓰이지만, 주로 아파트 공공분양을 할 때 청약을 할 수 있는 자격을 선별할 때 활용되고 있습니다. 민간기업이 분양하는 민간분양 아파트의 신혼부부와 생애최초 특별공급에도 이 기준이 활용됩니다.
예를들어 공공분양 아파트의 모집공고를 보면, 신혼부부 특별공급으로 청약하려는 자는 해당가구가 전년도 도시근로자 월평균 소득 120%~160% 이하여야 된다고 명시되어 있습니다. 소득률에 따른 정확한 소득금액은 아래 표를 참고하시면 됩니다.
또 한가지, 대부분 아파트 청약 공고문에는 ‘전년도 도시근로자 월평균 소득’이라는 용어를 사용하는데 전년도 소득이 집계되는 데는 직업에 따라 시기적으로 차이가 있다는 것을 알아야 합니다. 직장인이라면 매년 1월에 연말정산을 통해 소득신고를 하지만, 사업을 하거나 프리랜서의 경우에는 5월에 전년도 소득을 신고하기 때문에 전년도 또는 전전년도 소득으로 청약 자격을 판단할 수 있습니다.
2023년 도시근로자 월평균 소득
현재 기준으로 2023년 도시근로자 월평균 소득은 사실 2022년 도시근로자 월평균 소득을 말합니다. 2023년 공공분양 물량에 청약 자격을 판단하는 기준이므로 전년도인 2022년 소득을 활용해야 하는데, 헷갈리는 분들은 2023년으로 검색하기도 해서 주의해야 합니다.
공공분양 모집 공고문에 보면, ‘전년도 도시근로자 월평균 소득 120% 이하인 자’와 같이 금액이 아닌 소득율로 공고를 하고 있습니다. 따라서 본인의 월평균 소득이 몇 %의 소득율에 해당되는지 알아야 청약 자격 여부를 판단할 수 있습니다.
가구원이 몇명이냐에 따라 소득율에 해당하는 월평균 소득 금액이 다릅니다. 청약 자격을 판단하기 위해 아래 표를 활용하실 때는 가족의 수를 고려하여 본인이 몇 %에 해당하는지 확인하면 됩니다.
| 소득율 | 3인이하 | 4인 | 5인 |
| 70% | 4,556,616 | 5,335,439 | 5,628,345 |
| 80% | 5,207,561 | 6,097,644 | 6,432,394 |
| 90% | 5,858,506 | 6,859,850 | 7,236,443 |
| 100% | 6,509,452 | 7,622,056 | 8,040,492 |
| 110% | 7.160,397 | 8,384,261 | 8,844,541 |
| 120% | 7,811,342 | 9,146,467 | 9,648,591 |
| 130% | 8,462.287 | 9,908,672 | 10,452,640 |
| 140% | 9,113.232 | 10,670,878 | 11,256,689 |
| 150% | 9,764,177 | 11,433,083 | 12,060,738 |
| 160% | 10,415,122 | 12,195,289 | 12,864,788 |
가족 구성원이 6인 이상이라면 5인에서 1인 평균 소득을 더하여 산출하는데 아래 표를 참고하시면 됩니다.
| 소득율 | 6인 | 7인 | 8인 |
| 70% | 6,091,147 | 6,553,950 | 7,016,753 |
| 80% | 6,961,311 | 7,490,229 | 8,019,147 |
| 90% | 7,831,475 | 8,426,508 | 9,021,540 |
| 100% | 8,701,639 | 9,362,786 | 10,023,933 |
| 110% | 9,571,803 | 10,299,065 | 11,026,327 |
| 120% | 10,441,967 | 11,235,344 | 12,028,720 |
| 130% | 11,312,131 | 12,171,622 | 13,031,113 |
| 140% | 12,182,295 | 13,107,901 | 14,033,507 |
| 150% | 13,052,459 | 14,044,179 | 15,035,900 |
| 160% | 13,922,623 | 14,980,458 | 16,038,293 |
도시근로자 월평균 소득 확인 방법
본인이 전년도 도시근로자 월평균 소득 100%에 해당하는지 120%에 해당하는지 알려면, 본인의 전년도 소득 금액을 알아야 합니다. 물론 본인 개인이 아니라 가구의 소득이니 헷갈리지 말아야 합니다.
본인과 가족들의 소득 금액을 확인하는 방법은 직장인이 확인하는 방법과 사업자가 확인하는 방법이 다르기 때문에 따로 설명 드리겠습니다. 더불어 월급이나 사업소득에 금융소득이나 기타소득을 포함하여 계산하기 때문에 여러가지 소득을 모두 합산해 줘야 합니다.
직장인 확인 방법
직장인은 국민건강보험 공단의 보수월액만 확인하면 급여소득을 알 수 있고, 여기에 임대 소득이나 이자 소득, 국민연금, 사적연금 등 모든 현금성 소득을 합산해 줘야 합니다.
건강보험공단 홈피 > 민원 여기요 > 개인 민원 > 보험료 조회/신청 > 직장보험료 조회 > 기간 선택 >조회 > 월별 평균 보수월액 확인
하지만 본인이 소유한 재산을 소득으로 환산하려는 분들이 있는데, 도시근로자 월평균 소득은 복지 혜택을 받기 위한 가구의 소득 인정액 계산 방법과 다르므로 헷갈리지 말아야 합니다.
사업자 확인 방법
사업자는 국세청 홈텍스 홈페이지에서 소득금액증명원을 확인하면 됩니다. 여기서 확인되는 금액은 전년도 총 소득금액 이므로 12개월로 나누어 전년도 월평균 소득을 확인할 수 있습니다. 물론 사업 소득에다 별도의 현금성 소득인 이자, 임대, 기타 소득을 모두 합해야 한다는 것을 잊지 마셔야 합니다.
국세청 홈텍스 홈피 > 민원 증명 > 소득금액증명 > 소득금액(과세대상급여)
공공 및 민간분양 아파트 청약 자격 기준
월평균 소득을 확인하는 방법을 알았으니 아파트 청약을 할 때 적용되는 기준을 간단히 요약해 드립니다.
신혼부부 (4인 가구 기준)
공공 분양
- 우선 공급(70%) – 월평균 소득 100%이하 (맞벌이 120% 이하)
- 일반 공급(30%) – 월평균 소득 130%이하 (맞벌이 140% 이하)
신혼희망타운 – 월평균 소득 130%이하 (맞벌이 140% 이하)
민간 분양
- 우선 공급 (70%) -월평균 소득 100%이하 (맞벌이 120% 이하)
- 일반 공급 (30%) – 월평균 소득 140%이하(맞벌이 160% 이하)
생애 최초 (4인 가구 기준)
공공 분양
- 우선 공급(70%) – 월평균 소득 100% 이하
- 일반 공급(30%) – 월평균 소득 130% 이하
민간 분양
- 우선 공급(70%) – 월평균 소득 130% 이하
- 일반 공급(30%) – 월평균 소득 160% 이하
이상으로 아파트 청약 기준에 활용되는 도시근로자 월평균 소득 확인 방법을 알려드렸습니다.