본 포스팅은 청년 자산 형성을 위한 방법을 다루고 있습니다. 불혹의 나이가 지난 필자가 살아오면서 경험하고 배운것을 바탕으로 안정적인 자산 형성을 할 수 있는 방법이며, 일확천금을 노리거나 위험이 따르는 투자처를 소개하는 것은 아니므로 수익률 높은 투자 정보가 필요하다면 더 읽을 필요가 없습니다.
필자가 군대에 다녀오고 사회생활을 시작하면서 박봉을 받으면서 밤새서 일하는 날들이 허다했지만, 그렇게 열심히 살기만하면 남들처럼 나이들어서 넉넉하게 잘 살게 될 줄 알았습니다. 하지만, 열심히 살았던 댓가는 본인 스스로 준비를 해야지 현실 사회가 댓가를 보장하지 않으므로 어설픈 기대감을 가지고 미래를 설계하지는 마십시요.
전제 조건
청년 자산 형성을 위해서 한동안 핫했던 투자처였던 코인이나 주식은 투기성을 가지고 접근한다면 대부분의 자산을 잃게 됩니다. 그 시장에 몸담고 있으면서 나보다 뛰어난 정보력과 지식들을 가지고 있는 사람들과 경쟁해서 돈을 벌 수 있다는 것 자체가 시작부터 잘못된 겁니다.
가끔 투기성 투자를 해야할 필요가 있을 수도 있지만, 올인하고서 투자 실패의 쓴 맛을 경험하고 싶지 않다면, 안정적인 자산 형성 방법과 병행해야 합니다. 살다보면 위험을 감수하고라도 시도할 만한 투자건이 나오기도 하니까요.
하지만, 투기성 투자로 성공하는 사람은 만명 중에 한명꼴이기 때문에 청년 자산 형성에 도움이 되는 방법은 아닙니다. 필자가 알려드리고 싶은 자산 형성 방법은 10년 또는 20년 처럼 장기적인 계획을 가지고 해야하는 방법이며, 실패하지 않는 방법이므로 장거리 마라톤을 할 준비가 되어 있는 분만 시도해 보시기 바랍니다.
청년 자산 형성 방법
인생 선배의 조언을 잔소리로 듣거나 누구나 알고 있는 방법이라고 한귀로 듣고 한귀로 흘려보낸다면 평안한 노후를 준비할 자세가 되어 있지 않은 사람입니다. 실패할 수 없는 청년 자산 형성 방법은 대분의 사람들이 시도하고 있고 효과가 아주 느리게 나타나기 때문에 우습게 보일 수 있지만, 절대 실패하지 않는 방법이라면 우습게 볼 이유가 없습니다.
주택 청약 준비
가장 기본적인 자산 형성 방법은 주택 청약에 당첨되는 것입니다. 인기있는 지역일 수록 청약만되면 투자금 대비 수익이 높기 때문에 언제 올지 모르는 기회를 잡으려면 청약 자격을 충족하고 있어야 합니다.
주택 청약을 하기 위해서는 청약 통장에 가입이 되어 있어야 하는데, 청약 통장 가입은 연령 제한이 없지만 만 17세 부터 가입하는게 금융비용이나 청약 당첨률을 감안했을 때 가장 적절한 나이로 생각됩니다. 최근에는 청년 주거지원 방안을 마련하고자 청년 우대형 청약 통장이 출시되었는데 만 19세 ~ 34세까지만 가입할 수 있으므로 최대한 활용해야 합니다.
주택 청약 준비가 되었다면, 아파트 청약에 들어가는 시점과 시장의 부동산 경기가 맞아 떨어져야 하므로 부동산 시장의 경기가 바닥일 때 주택 청약을 해야 합니다. 대부분 분양 후 2년 반 후에 입주가 시작되기 때문에 입주시점에 부동산 경기가 살아나야 입주 후 2~3년을 살다가 비싼 값에 팔 수 있습니다.
청년 자산 형성의 과정에서 처음 아파트를 분양받을 때는 대출을 끼고 받지만, 차익 실현을 반복하면서 대출을 자산으로 바꾸는 과정이 있어야 합니다. 따라서 내가 아파트를 팔 때는 부동산 경기가 좋을 때 팔고, 분양을 받거나 아파트를 살 때는 경기가 바닥이어야 좋습니다.
경험상 이런 주기는 3~5년 사이를 두고 오기 때문에 해당 주기를 잘 탄다면 안정적인 부동산 수익을 낼 수 있만, 주기를 잘 못 탄다면 대출금에 자금이 묶이거나 융통을 할 수가 없어 자산 형성에 도움이 되지 않을 수 있습니다. 지금은 부동산 경기가 바닥으로 가고 있는 시점인듯 하네요.
적금식 주식 투자
주식 투자를 하지 말라더니 적금식 주식 투자라니….필자가 말리는 것은 투기성 주식 투자를 말하며, 적금식 주식 투자는 적극 추천하고 있습니다.
’10년을 보유하고 있을 자신이 없다면, 단 1분도 보유하지 말라’는 워렌 버핏의 명언이 있지만, 우리 주변에서 주식 투자를 하는 사람들 대부분은 길어야 3~4달을 가지고 있을 정도로 단타매매를 선호하고 있습니다. 짧은 시간에 차익 실현이 되면 수익이 손에 잡히기 때문에 짜릿학 재미있지만, 한번 물리면 뺄 수 없는 상황을 누구나 경험하게 됩니다.
필자가 추천하는 적금식 주식 투자는 매월 월급을 받아서 적금을 납부하듯이 우량주 위주로 매월 월급날에 그 종목의 주식을 한주씩 또는 본인이 정한 일정 수량을 매입하는 것입니다. 이번달에는 전 달보다 주가가 올랐어도 사고, 내렸어도 개의치 말고 사는 방식으로 매월 해당 주식을 내 주식계좌에 적립하는 것입니다.
누구나 할 수 있는 것처럼 보이지만, 10년이상 적금식 주식 투자를 지켜내는 사람은 많지 않습니다. 그만큼 오랜 시간을 준비하면서 미래를 설계하는 사람이 적기도 하지만, 주식에 대한 믿음이 적기 때문에 10년간 모아놓은 주식이 청년 자산 형성에 도움이 되지 않을 거라고 생각하기 때문입니다.
하지만, 우리나라의 대표 우량주 삼성전자를 예로 보면, 생각이 달라집니다. 지금으로부터 10년전 삼성전자의 주가는 15,000원대 였습니다. 하지만 주가가 폭락한 지금에도 65,000원대를 유지하고 있어 4배이상 가치가 올랐고, 9만원에 육박했을때는 6배까지 올랐습니다.
실패하지 않는 적금식 주식 투자는 누구나 인정하고 있는 대표 우량주로 해야 합니다. 주가가 좋고 상승률이 좋은 주식이지만, 이슈를 소재로 상승한 주식이나 투기꾼들이 몰리는 주식에 투자한다면 10년안에 투자한 돈 전부를 잃을 수도 있습니다.
국내에서 찾기 어렵다면 애플이나 마이크로소프트와 같은 해외 주식을 적금식으로 투자해도 좋습니다. 이런 기업들은 10년안에 망할 확률이 매우 낮기 때문에 일확천금을 노릴 목적이 아니라면 매달 한주씩 매입하면 청년 자산 형성을 안정적으로 이룰 수 있습니다.
만약 이 글을 읽는 당신이 청년 자산 형성에 관심이 있다면, 10년간 매월 우량주 한주씩 당신을 위해 적립해보시길 바랍니다.
수익형 블로그 운영
마지막으로 수익형 블로그를 운영하는 방법입니다. 청년 자산 형성을 위해서 청약이나 주식 투자는 종잣돈이 있어야 하거나 대출을 받아야 합니다. 대출은 공짜가 아니고 이자를 내야하니 어차피 내돈을 투자하는 것과 같습니다.
하지만, 수익형 블로그 운영은 컴퓨터 한대만 있으면 시간 날때마다 돈들이지 않고 광고 수익을 올릴 수 있습니다. 자본이 필요하지 않고, 좋은 내용으로 양질의 글만 많이 쓴다면 구글이 매월 수백만원씩 돈을 준다는데 하지 않을 이유가 없습니다.
특히 직장에 다니거나 사업을 하면서도 짜투리 시간을 이용해 블로그를 작성할 수 있으니 투잡으로도 좋고, 노후대비를 위해서도 손색이 없는 자산이 됩니다. 필자는 직장에 다니면서 수익형 블로그를 운영한지 2년이 되었습니다.
블로그를 작성해보지 않은 사람에게 구글 애드센스 광고를 게제하는 블로그를 작성해보라고 권유하면 ‘어떤 주제의 글을 써야하나요?’라고 묻습니다.
블로그는 어떤 주제로 작성해도 상관 없습니다. 일기 형식의 글도 좋고, 좋은 정보를 알리는 글도 좋고, 기발한 아이디어를 바탕으로 글을 작성해도 좋습니다. 다만, 누군가가 궁금해 하는 주제를 블로그로 작성한다면 더 많은 구독자가 생기고 더 많은 수익을 얻을 수 있습니다.
블로그 작성은 10년을 두고 준비하시기 바랍니다. 구글 광고를 게제할 수 있는 준비는 2~3달이면 되며, 2년을 운영하다보면 한달에 50~100만원의 고정 수익을 얻을 수 있습니다. 블로그를 통해서 실제 돈이 되는것을 경험해보면 잠자는 시간을 쪼개어 글을 쓰게 되므로 10년이라는 말에 미리 지치지 않아도 됩니다.
만약, 당신이 10년동안 매일 한두개의 블로그를 작성했다면, 10년 후 당신은 블로그 광고 수익으로 매달 1000만원을 벌고 있을 수 있습니다. 하지만, 누구나 10년간 블로그를 운영할 수 없습니다. 거의 80%가 1년안에 포기하게 되며, 3년안에는 99%가 포기하게 됩니다.
청년 자산 형성의 가장 확실하고 안정적인 방법을 원한다면 1%가 되기위해 포기하지 않고 꾸준히 블로그를 작성해야 합니다. 그리고 워드프레스로 블로그 운영을 하는걸 추천 드립니다.
이상으로 청년 자산 형성 방법 3가지를 말씀드렸습니다. 누구나 알고 있는 방법이지만 누구나 지킬 수 없는 것들입니다. 10년을 하고 있다면 당신은 이미 많은 자산을 형성하고 있을 것입니다.
블로그로 돈을 번다? 노후준비 수익형 블로그가 답인 이유