부모님을 위해서 서울에 있는 실버타운을 알아보다가 솔직히 좌절에 가까운 충격이었습니다. 보증금만 최대 10억원, 매월 들어가는 비용이 300~400만원이라니 재력 없으면 절대 들어갈 수 없는 시설이기 때문이죠. 그래서 보증금 없는 실버타운을 알아보다가 알뜰 실버타운 보증금 수준을 공유하고자 정리해봅니다.
본 포스팅은 2024년 4월 부로 작성되고 있으며, 보증금 없는 실버타운이나, 보증금이 있지만 소액만 있어도 되는 알뜰 실버타운 보증금을 다루고 있습니다.
수도권 실버타운 보증금 수준
실버타운을 요양병원 취급 했을 정도로 무지했던 필자가 수도권에 있는 진짜 럭셔리 실버타운의 보증금이나 관리비를 알아보다가 뒤로 자빠질뻔 했습니다. 돈 많은 분들이야 뭐..그정도 하는 거지뭐…라고 대수롭지 않게 생각하실 지 모르겠으나 월급쟁이 필자에게 보증금 수억원은 넘사벽이었으니까요.
삼성이나 sk 같은 대기업에서 운영하는 실버타운도 있었고, 숙식부터 의료, 취미, 건강 까지 모든걸 책임 져주는 실버타운도 있었는데 필자의 퇴직금을 생각하면 지금부터 빨리 다른 대안을 찾아야한다는 것을 바로 깨달았습니다. 수도원 실버타운 보증금 수준은 이전 글을 참고하시기 바랍니다.
보증금 없는 실버타운
알뜰 실버타운(고령자 복지주택)
일명 알뜰 실버타운이라 불리지만 정식 명칭은 고령자 복지주택입니다. 엄밀히 말하면 임대주택의 개념이므로 물리치료, 운동, 보건, 수영장, 청소, 식사 그리고 건강 케어까지 받을 수 있는 고가의 실버타운에 비할 수 없지만, 재산이 많지 않은 노인들에게 보증금 없는 실버타운 서비스를 받을 수 있는 시설입니다.
더불어 요즘 알뜰 실버타운은 인공지능이나 사물인터넷 등의 첨단기술을 접목하여 고령자나 몸이 불편한 분들을 24시간 스마트 돌봄서비스를 제공하는 곳이 늘고 있기 때문에 고령화 시대에 서민들에게 꼭 필요한 시설이라 생각되네요.
또한, 고령자 복지주택은 복지관 바로 옆에 있거나, 같은 건물에 있기도 해서 물리치료실이나 건강한 식사, 그리고 다양한 노인을 위한 교육시설이 마련되어 있기 때문에 혼자되신 어르신들이 고독과 외로움을 이겨낼 수 있는 대안으로 운영되고 있는 시설입니다.
정부의 주거지원 사업의 일환으로 전문 사회복지사가 상주하고 있으며, 65세 이상이고 독립 생활이 가능한 어르신이라면 입주가 가능합니다.
- 보증금 : 평균 200~300만 원
- 월 세 : 평균 3~5만 원
대표적인 고령자 복지주택의 예를들면, 경기도 시흥에 있는 시흥은계아파트 7단지 중에 702동 입니다. 해당 동 전체가 고령자 복지주택으로 보증금 없는 실버타운으로 알려져 있는데, 북부노인복지관과 바로 이어져 있어 어르신들이 지루하지 않은 바쁜일상을 시작할 수 있는 곳입니다.
두번째로 전남 장성에 있는 누리타운 입니다. 장성 누리타운은 건설할 때 부터 고령자 주택으로 설계되어서 아파트 전체에 안전바가 설치되어 있고, 시설내에 복지관 뿐 아니라, 취미생활을 배울 수 있는 교육시설이나, 복지관에서 건강관리를 받을 수 있으며, 경로식당도 운영하고 있어 알뜰 실버타운의 대표적인 예입니다.
다만, 고령자 복지주택에 입주하기 위해서는 최소한의 자격을 충족해야 합니다.
- 자산합계 : 2억5,500만원 이하
- 자동차 : 별도추가관리, 3,498만원 이하
- 월평균소득 : 1인 기준 234만원 이하
- 나이 : 만 65세 이상 무주택세대구성원
수동시니어타운
경기도 남양주시 수동면에 있는 수동시니어타운은 실버타운과 요양병원을 동시에 운영하는 시설입니다. 7층 부터가 요양병원이기 때문에 어르신들이 실버타운에 입주하면서 아프고 나이들면 요양병원으로 가야하는 구나…라는 무거운 생각을 들게 하지만 보증금 없는 실버타운 중에 하나이기 때문에 소개드립니다.
이미 말씀드린 것처럼 모든 실버타운은 보증금이 있습니다. 하지만 수도권에 있는 실버타운 처럼 고가의 실버타운 보증금은 수억원 이상이기 때문에 서민들에게는 큰 부담이 되어, 천만원대 이하의 보증금으로 들어갈 수 있는 시설을 보증금 없는 실버타운으로 소개하고 있습니다.
남양주 수동시니어타운도 보증금 없는 실버타운 축에 끼는데요. 보증금이 최소 2천만원~1억원까지 나뉘어 있고, 월 생활비가 1인 70만원 정도면 되기 때문에 알뜰 실버타운 중에서도 인기가 있는 곳입니다.
이상으로 보증금 없는 실버타운을 찾는 분들을 위해 고령자 복지주택과 수동시니어타운 같은 알뜰 실버타운을 소개해 드렸습니다. 수도권 실버타운 만한 시설에는 미치지 못하지만 소액의 보증금과 생활비로 노후보장을 받을 수 있는 곳이니 이런 시설들이 많이 늘어났으면 좋겠습니다.
✓ 실버타운 가격 실버타운 보증금 정리(ft. 수도권 6곳)